Признание права собственности в судебном порядке

Признание права собственности в судебном порядке – обширный взгляд на решение вопроса

Причин, по которым право собственности должно быть подтверждено вступившим в законную силу судебным решением, огромное множество.

Признание права собственности в судебном порядке, если застройщик в срок не передает квартиру

Одной из самых распространенных ситуаций на сегодняшний день является обращение участника долевого строительства многоквартирного дома с иском о признании права собственности на квартиру.

Признание права собственности в судебном порядке также потребуется, если застройщик ненадлежащим образом выполнил условия договора долевого строительства и, к примеру, передал «дольщику» все документы, необходимые для регистрации за ним права собственности, но эти документы оформлены неправильно, и исправить их застройщик не может или не хочет.

В результате этого «дольщик» не имеет возможности произвести регистрацию права собственности на себя. В возникшем споре возможен выход - признание права собственности в судебном порядке.

Здесь можно дать полезный совет. Чтобы сократить судебные расходы, «дольщикам», оказавшимся в однотипной ситуации и не имеющим возможности зарегистрировать за собой право собственности на квартиру самостоятельно, целесообразно для обращения в суд объединиться – тогда в процессе они станут соистцами и смогут поручить ведение дела одному представителю.

В судебном порядке возможно признание права собственности не только на квартиру, жилой дом и т.п. Также возможно признание права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме - чердачные помещения, мансарды, подвалы, в случаях, когда собственники квартир «в один прекрасный день» обнаруживают, что в одном из таких помещений, находящихся в их доме, ни с того ни с сего «хозяйничает» какая-нибудь фирма.

Признание права собственности в судебном порядке на земельные участки

За последние 15-20 лет земельное законодательство и законодательство о регистрации прав на земельные участки неоднократно подвергалось глобальным изменениям. Как следствие, в настоящее время многие граждане (например, желающие продать принадлежащий им участок) сталкиваются с одинаковыми проблемами - раннее выданные документы, подтверждающие право на земельный участок, теперь устарели и право собственности подлежит «повторной» регистрации; документы о праве собственности на земельный участок отсутствуют вообще. В таких случаях, зачастую, единственным решением станет установление права собственности в судебном порядке.

Признание права собственности в судебном порядке и государственная регистрация перехода права собственности

В конфликтных ситуациях, когда одна из сторон сделки уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности и обязать сторону, необоснованно уклоняющуюся от регистрации, возместить другой стороне все убытки, вызванные задержкой регистрации.

Это предусмотрено ст. 551 ГК РФ. Решение суда по делу об установлении права собственности в судебном порядке является основанием для государственной регистрации перехода права собственности и должно быть принято к исполнению регистрирующим органом.

Из изложенного выше следует, что, установление права собственности в судебном порядке - очень кропотливый и нелегкий труд, поэтому своевременное обращение в компанию «МЕТРОПОЛИС-КОНСАЛТ» за получением квалифицированной юридической помощи значительно сэкономит Ваше время, Ваши финансы и Ваши нервы.